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哪些情况可拒交物业费 谨记这几点

2019-10-30 18:43:27    来源:淇滩苟村新闻网    浏览量:4960

相信物业费是什么大家肯定都是知道的,大家平时居住在小区里面每一个月或者是每一个季度的时候都是需要去缴纳的,但是现在关于业主拒绝缴纳物业费的情况也是时有发生的,所以有些人也想拒交物业费,那么哪些情况可拒

我相信每个人都必须知道物业费是多少。当人们住在居民区的时候,通常每个月或每个季度都要付这笔钱。然而,业主拒绝缴付物业费的情况时有发生。因此,有些人也想拒绝支付物业费。什么情况下他们可以拒绝支付物业费?接下来,让我们来看看这个问题。

1、未签订物业服务合同

我国合同法规定,物业公司与住宅区业主之间的关系是服务和被服务的关系,所以如果每个人所在的住宅区不与每个人签订物业合同,那么每个人都可以拒绝支付物业费!但是,如果物业公司与物业管理委员会签订了物业服务合同,但没有与业主本人签订物业服务合同,那么每个人也要缴纳物业管理费。

2、擅自提高物业收费标准,扩大收费范围

如果物业公司未经业主同意提高物业收费标准或扩大物业公司收费范围,大家都可以非法收费为由提出抗辩,人民法院应该支持,大家也应该要求物业退还所收取的非法费用,人民法院应该支持。因此,如果物业管理公司非法收费,业主可以提出抗辩并拒绝付款。

3、未经有关部门批准

如果物业公司愿意,它不会收取业主的物业费。物业公司如要收取业主的物业费,必须取得价格管理部门的批准文件原件。在物业公司取得价格管制部门的批准前,业主可能无须缴付物业费,所以业主可要求物业公司出示这些文件,以查询是否须缴付物业费。

4.没有收拾房间。

一般来说,业主开始支付物业费的时间是业主正式接受房子的时候,所以如果业主买了房子但没有接受房子,物业公司必须预先收费,那么业主可以拒绝支付。但是,如果购房者在收到房子后不办理入住手续,在这种情况下,他们仍须正常缴纳物业费。

5、有证据证明物业服务太差

物业公司的主要工作是为业主服务,但现在很多物业公司不能满足业主,所以很多业主拒绝支付物业费用。不过,如果业主因物业服务态度恶劣而拒绝缴付物业费用,他们必须有足够的证据,然后主动与物业协商,告诉他们有甚么问题,不收取物业费用或少收取物业费用,并保存良好的协商纪录。

什么情况下我可以拒绝支付物业费?前一篇文章介绍了这方面的问题,希望对大家有所帮助。从上面的文章可以看出,物业费只能在某些特殊情况下拒绝,所以如果你没有遇到这些特殊情况,你最好按时缴纳物业费。

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